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イチから始める家探し

街選びから物件選びまで、イチからはじめる家探し奮戦記

駅近には一戸建てが少なく、マンションが多い理由とは

駅の周辺は商業地域 駅の近くは通常、商業地域に指定されています。住居地域に指定してしまうと、商業施設が作れないので駅が発展せず、駅周辺地域の魅力が低くなってしまうからです。 ただ、商業地域には人が集まり、クルマが走り、街がにぎやかになります…

将来の値上がりエリアを探せ!その4 - 千代田線の始発駅、という贅沢な条件がかなう「北綾瀬駅」

将来の値上がりエリアを探せ!第四弾 いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第四弾、今回は「北綾瀬駅」を取り上げてみました。 将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハン…

田園都市線から小田急線に引っ越して感じたこと

以前は賃貸で田園都市線沿線に暮らしていたのですが、家の購入とともに小田急線沿線に引っ越して1年。んーやっぱり田園都市線沿線のほうが良かったなーと思うこともあったりなかったり。おもなポイントを挙げてみますよ。 電車混む&遅れる 小田急線は、朝は…

マンションを検討中なら必読の記事をご紹介

マンション購入を検討しているなら、ぜひ読んでいただきたい記事が公開中。 www.e-mansion.co.jp この座談会シリーズは、マンションブロガーの皆さんのパネルディスカッション。マンションホッパー的な視点で資産価値、利回りを重視した物件が挙げられること…

将来の値上がりエリアを探せ!その3 - 都心直結化で相鉄線の【看板駅】へ - 「二俣川駅」

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第三弾、今回は「二俣川駅」を取り上げてみました。 第一弾 第二弾 相鉄線がまもなく都心に直結 そうです。2018年には湘南新宿ラインや東急線と直結し…

再開発で話題の金町、新たな開発エリアが決定

金町と言えば、東京理科大学を含めたアカデミックな複合都市開発の事例として話題のエリアですね。そしてタワーマンション「シティタワー金町」も話題になりました。 こちらにも結構なポエマーがいらっしゃいますなw ともあれ、今回発表された新街区は、より…

将来の値上がりエリアを探せ!その2 - 駅直結の大規模再開発、都心へのアクセスも良い「武蔵浦和駅」

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第二弾、今回は「武蔵浦和駅」を取り上げてみました。 ※独断と偏見であるからして、将来の値上がりを保証するものではありません。あしからずご了承く…

将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハンパない「柏の葉キャンパス駅」

武蔵小杉の爆上げぶりはよく知られたところですよね。マンションの単価も、2008年くらいまでは坪単価200万ちょっと(70平米で4000万から5000万)だったのが、いまや400万円。同じく爆上げエリアの豊洲をも追い越し、もう広めの部屋なら億ションの水準ですね……

これは重要!地震で崩壊しやすい地盤が分かる【盛土造成地マップ】公開

国土交通省は、地方公共団体が集めた各地の盛土造成地の情報を集めてポータルサイトに公開したとのこと。 阪神・淡路大震災や東日本大震災等において、谷や沢を埋めた造成宅地又は傾斜地盤上に腹付けした大規模な造成宅地において、盛土と地山との境界面や盛…

これは便利!ピンポイントの住宅相場を地図で確認できるサイト

家探しに便利なサイトのご紹介。ピンポイントで相場を確認できるので、お買い得なエリアが一目で分かります。 ちょっと探してみると、例えば潮見あたりは良さげですなー。人気の湾岸エリアかつ東京オリンピックの会場にも近く、開通予定のBRTも利用できそう…

マンションを買うなら大規模マンションを選ぶべき3つの理由

マンションを買うなら大規模マンション。これ鉄則ですね。小さいマンションでは、マンションならではのベネフィットが薄くなってしまいます。よっぽど立地に恵まれていれば別ですが。 なぜ大規模マンションを選ぶべきか、理由は以下の通り。 1. 資産価値が減…

首都圏でも1000万円台で買える新築一戸建て

首都圏で1000万円台の新築一戸建ての物件が話題になっていますが… <a href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html" data-mce-href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html">「新築戸建ては高くて…

物件探しの最強サイト『Bing不動産』が至高すぎてファイナルアンサー

運命のマイホームに巡り会うための方程式 自分の条件にぴったりマッチした「運命の物件」に巡り会えるかどうかは、以下の方程式で表すことができます。 内覧した物件数 (A) X 内覧の成功率 (B) = マイホームの満足度 ここで注意すべきなのは、変数Aを増やす…

マイホームを買う前に必ずチェックしておきたい - 東京の地域別犯罪発生率と地震の被害予測【保存版】

マイホームを考えるときに、治安の良さと自然災害のリスクはどうしても気になる要素です。これからずっと住む街を決めるわけですしね。 ワタシも家を買う前に、いろんな情報を探して自分なりに調べたつもりだったのですが、結局はボンヤリした知識しか得られ…

名古屋セントラルガーデンに見る、値上がりするマンション2つの条件

先日のゴールデンウィーク、実家に帰郷した際に名古屋セントラルガーデンに行く機会がありました。マンションを見に行ったわけじゃなくて、セントラルガーデンにあるケーキ屋さん目当てに行ったんですけどね。 辻口さんのお店ということで、うーんどうなんだ…

お手頃な相場だけど値上がり傾向の駅エリア ベスト5

マンションの相場が値上がりしている駅のランキングです。 <a href="http://toyokeizai.net/articles/-/61736" data-mce-href="http://toyokeizai.net/articles/-/61736">中古マンション、「価格上昇」100駅ランキング | オリジ…

中古マンションを売却しやすい駅ランキングを見て思った

速報!中古マンションが高く売れる駅はここ | オリジナル | 東洋経済オンライン 速報!中古マンションが高く売れる駅はここ | オリジナル | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト 東洋経済の人気のランキングシリーズですね。今回は、…

【街探し】【路線から探す】相鉄本線 後編 - 昭和の入植エリア。古い宅地が広がる

【街探し】【路線から探す】相鉄本線編 - 値上がり確実な二俣川駅、新設の羽沢駅 - イチから始める家探し 相鉄本線シリーズということで、前編では二俣川駅より上り側のエリアを取り上げましたが、後編では二俣川駅より下り側のエリアを取り上げたいと思いま…

人口の増減率から街探しを考える

こんなページを見付けたので紹介します。 日本の市の人口順位 - Wikipedia 人気ランキングではなくファクトを見るのも一興 将来発展しそうな街に住みたい、ということでいろいろ調べてみると、人気ランキングやらアンケートやら、いろいろあるわけですが、人…

【物件の見方】コンクリート舗装は要注意。急坂です!

物件の紹介画像で、こんな道路が見えていたら要注意。コンクリート舗装は、急坂だということを意味します。 戸塚駅の駅近物件のワナ 以前、戸塚駅の物件を見に行ったことがありました。駅近で良さそうな物件があったので内覧させてもらったのですが、実際に…

【路線から探す】相鉄本線 前編 - 値上がり確実な二俣川駅、新設の羽沢駅の場所

前述したとおり、相鉄線は東急目黒線・東横線・JR湘南新宿ライン乗り入れによって値上がり確実!と言われている注目ラインなわけですが… www.iesagashi.info その中でもどの駅、どのエリアが注目なのかというと、まず第一に、不動産の営業さんが口をそろえて…

【街探し】 首都圏で地価が上がりそうなエリアはここ 【鉄道計画】

鉄道の乗り入れや接続計画で地価が上がる 街探しを始めたとき、将来値上がりしそうなエリアがあればいいなと思いました。将来発展して地価が上がるかも!という下心です(汗)。 ただウチの場合は予算が限られている(3000万円)ので、将来性があっても現時…

【街探し】【路線から探す】 埼玉高速鉄道編 - 新井宿駅より北側が好印象

ということで、路線ごとに一駅づつ足を運んで、街の雰囲気をつかむことから始めました。最初は、手が届きやすそうな埼玉エリアの新しい路線、埼玉高速鉄道からです。 新規路線ならではのクリーンな街並みを期待していたら… 埼玉高速鉄道は、地下鉄の南北線に…

【街探し】 自分の目で見てまわることを強くオススメする理由

どんな街に住みたいか、とにかく見てまわることに そもそもどこに住むか、エリアさえ決まっていなかったころ、まずはどんな街なのかを体感するために、東京、神奈川、埼玉を中心に、路線ごとに駅やその街の雰囲気を見てまわりました。 初めの頃は、どんな街…