イチから始める家探し

街選びから物件選びまで、イチからはじめる家探し奮戦記

住宅ローン

【夢のマイホームが悲劇の発端。組めぬ住宅ローン、迫る焦燥感】にアドバイスしてみる

anond.hatelabo.jp 過去の支払い遅延とか、カードキャッシングの残債のせいで与信(ローン審査のこと)に落ちるという話は、「住宅ローンあるある」ですけど、それ以前に、こういう状況にならないようにするためにアドバイスできることがあります。 まず、頭…

いま買うならマンションより一戸建てを選ぶべき理由

マンション相場はバブル期並みの水準 マンションの相場がますます高騰しているようです。 2014年度の首都圏新築マンションの平均販売価格は5,080円で、2015年の上半期が5,256万円。この調子でいけば数年後には不動産バブル期の価格水準に近づきそうだ。 バル…

家を買うときに頭金はいくら必要か、計算してみた

家を買うとき、いくら用意したらいい? いざ家を買うとなったら、ローンの頭金をいくら用意すればいいのか。そのほか諸経費で現金はいくら必要なのか。家を買うときに用意しておくべき自己資金はどの程度なのか、ざっと計算してみますよ。 1. ローン頭金 こ…

繰り上げ返済する理由が1ミリも理解できない

繰り上げ返済をする理由、そんなの決まってますよね。利息の支払い分を減らすため。でもこのメリットに隠れたデメリットが大きすぎて、繰り上げ返済をする理由が1ミリも理解できません。 以下、繰り上げ返済のデメリットを列挙してみまっす。 1. 資金繰りの…

世帯年収800万円の夫婦は5000万円の物件を買えるのか?

こんな記事があったのでご紹介。 不動産会社の「大丈夫」が全然大丈夫じゃない件について。 | 中嶋よしふみ 先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討していた。予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字…

変動金利か固定金利か、傾向と対策【まとめ】

変動金利か固定金利か、これまで何回かこのテーマについて取り上げてきたので、細かい話はそれぞれの記事を読んでいただくとして… <a href="http://www.iesagashi.info/entry/2015/02/17/214609" data-mce-href="http://www.iesagashi.info/e…

【早期終了あり】変動と固定のイイトコ取り『フラット35S』の破壊力とは【善は急げ】

私自身は住宅ローンは変動金利を選びました。日本の不景気は一時的なものではなく構造的なものであり、これから金利が爆上げすることはまず無いという予想のもと、この先20年で金利が多少上がったとしても固定金利の支払額は超えないだろうと踏んだわけです…

住宅ローンは変動金利か固定金利か、考慮すべき2つのポイント

まず前提。空前の低金利時代、とにかく目いっぱい借りなきゃ損 ここはあまり異論がないと思いますが、今はとにかく空前の低金利時代なので、頭金を多めにいれるとか、借り入れは最小限にするとかというのは、金利が高かった時代の遺物であり、はっきり言って…