イチから始める家探し

物件選びのコツやお金の話など、”家探し”に役立つ情報をお届けするブログメディア

マンション

マイホームを買って良かったこと、失敗したこと - 新築タワーマンションを購入したMさんの場合

これまでこのブログでは、マイホームを購入したときに調べたことや体験を、私個人の視点からお伝えしてきましたが、マイホーム購入体験は人それぞれなので、マイホームを購入したことのある経験者にインタビューするシリーズを連載しています。 物件の購入価…

マイホームを買って良かったこと、失敗したこと - 中古マンションを買ったKさんの場合

これまでこのブログでは、マイホームを購入したときに調べたことや体験を、私個人の視点からお伝えしてきましたが、マイホーム購入体験は人それぞれなので、ちょっと視点を変えて、マイホーム購入経験者にインタビューしてみました。 物件の購入価格や世帯収…

値崩れしにくいマンション、4つの特徴

マンションか一戸建てか、どちらにするか悩んでいた時に、マンションの資産価値について調べたことがありました。マンションは土地の価値がほぼ無く、建物の価値が値段を決めること。そして、ハードウェアとしての建物は、どのマンションも大きな差はなく、…

専用庭付きマンション1階物件はやめたほうがいい理由

専用庭付きマンション一階物件は魅力的 一戸建てかマンションかで迷っているとき、自分も考えました。専用庭付きのマンション1階物件。キレイに芝生がひいてありますし、植栽で上手に目隠しされていて、いい感じなんですよね。 マンションのメリットを享受し…

必ずチェックすべき3000万円以下の新築マンション 厳選ベスト5【千葉編】

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ!」という2000万台~3000万円以…

駅近には一戸建てが少なく、マンションが多い理由とは

駅の周辺は商業地域 駅の近くは通常、商業地域に指定されています。住居地域に指定してしまうと、商業施設が作れないので駅が発展せず、駅周辺地域の魅力が低くなってしまうからです。 ただ、商業地域には人が集まり、クルマが走り、街がにぎやかになります…

必ずチェックすべき3000万円以下の新築マンション厳選ベスト5【東京編】

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ!」という2000万台~3000万円以…

将来の値上がりエリアを探せ!その4 - 千代田線の始発駅、という贅沢な条件がかなう「北綾瀬駅」

将来の値上がりエリアを探せ!第四弾 いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第四弾、今回は「北綾瀬駅」を取り上げてみました。 将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハン…

マンション選び7つの基礎知識。こんなマンションはやめておけ

絶対に失敗したくないのに知識がない 家探しは一生に一度、誰もが初心者です。同時に一生で一番大きな買い物なので、絶対に失敗したくない。失敗したくないのに経験がないから知識もない、という不利な状態で臨むことになります。このような大きな買い物に、…

千代田区駅徒歩1分のタワマンが5000万円? 【アルファグランデ千桜タワー】のお宝ぶりがハンパない

一も二もなく応募すべし 巷で超話題のアルファグランデ千桜タワーの情報をまとめてみましたよ。いやー調べれば調べるほど、これはSレア級ですな。定期借地権ではありますが70年ついてるし、そもそもプレミア3区のタワマンが5000万ですよ。普通にありえない。…

マンションを検討中なら必読の記事をご紹介

マンション購入を検討しているなら、ぜひ読んでいただきたい記事が公開中。 www.e-mansion.co.jp この座談会シリーズは、マンションブロガーの皆さんのパネルディスカッション。マンションホッパー的な視点で資産価値、利回りを重視した物件が挙げられること…

家を買うなら、絶対にチェックすべきブログ・サイト5選

スーモやアットホーム、マンションの公式サイトは基本的に「売り手側」からの情報ですから、買う立場としては、「買い手側」の情報が欲しいですよね。カメラを買うのに、キヤノンのサイトより価格コムのほうが参考になるのと一緒。 ただ、家探しの場合は、価…

マンションの名前ってどうなのって思う。特にプラウド。

プラウドって形容詞でしょっていう。プラウド+地名って意味が成立しないと思うんですけど。文法的におかしい。いや、おかしい気がする。教えて詳しい人。 プラウドって形容詞でしょっていう ダサい名前のマンションに住みたくない https://t.co/7tIKwaCsPw …

ワケあり物件専門サイト「戸建て見切り品」で掘り出し物を探してみたら…!

今日Twitterでつぶやいたこちらのサイト。こんなサイトあるなんて知らなかったよ父さん。 こんなサイトがあったのか!空き家ビジネスとかAirbnbとか、あるいは賃貸運用に使えるかも! ワケあり物件をオープンに掲載する、戸建見切り品のウラ事情 https://t.c…

再開発で話題の金町、新たな開発エリアが決定

金町と言えば、東京理科大学を含めたアカデミックな複合都市開発の事例として話題のエリアですね。そしてタワーマンション「シティタワー金町」も話題になりました。 こちらにも結構なポエマーがいらっしゃいますなw ともあれ、今回発表された新街区は、より…

将来の値上がりエリアを探せ!その2 - 駅直結の大規模再開発、都心へのアクセスも良い「武蔵浦和駅」

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第二弾、今回は「武蔵浦和駅」を取り上げてみました。 ※独断と偏見であるからして、将来の値上がりを保証するものではありません。あしからずご了承く…

将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハンパない「柏の葉キャンパス駅」

武蔵小杉の爆上げぶりはよく知られたところですよね。マンションの単価も、2008年くらいまでは坪単価200万ちょっと(70平米で4000万から5000万)だったのが、いまや400万円。同じく爆上げエリアの豊洲をも追い越し、もう広めの部屋なら億ションの水準ですね……

世帯年収600万円の家庭は、実際いくらのマンションを買っているのか

SUUMOのフリーペーパーに興味深い記事が掲載されていたのでご紹介。実際に購入したマンション価格を世帯年収ごとに平均したものだそうです。世帯年収500万円から1200万円までのマンション購入価格平均値が収録されておりますですが、以下グラフにしてみまし…

これは便利!ピンポイントの住宅相場を地図で確認できるサイト

家探しに便利なサイトのご紹介。ピンポイントで相場を確認できるので、お買い得なエリアが一目で分かります。 ちょっと探してみると、例えば潮見あたりは良さげですなー。人気の湾岸エリアかつ東京オリンピックの会場にも近く、開通予定のBRTも利用できそう…

タワーマンションは、今は様子を見るべき理由

タワーマンションの相場がこのところ上昇しています。3.11のあと一時はタワーマンションの弱点なども喧伝され、敬遠する向きもあり沈静化していたのですが… 東京オリンピック、円高による海外の投機マネーの流入などが言われていますが、こういう理由もあっ…

マンションを買うなら大規模マンションを選ぶべき3つの理由

マンションを買うなら大規模マンション。これ鉄則ですね。小さいマンションでは、マンションならではのベネフィットが薄くなってしまいます。よっぽど立地に恵まれていれば別ですが。 なぜ大規模マンションを選ぶべきか、理由は以下の通り。 1. 資産価値が減…

内覧の時にチェックすべきポイントとは。内覧100回で得た知見を共有します

スーモやアットホームなどの物件サイトで見たい物件を絞り込み、不動産屋さんに電話して、さあいよいよ内覧となるわけですが…その前に、内覧で必ずチェックしておきたいポイントをあげてみました。 家の中より家の周りに注目すべし 物件サイトで家の中の写真…

世帯年収800万円の夫婦は5000万円の物件を買えるのか?

こんな記事があったのでご紹介。 不動産会社の「大丈夫」が全然大丈夫じゃない件について。 | 中嶋よしふみ 先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討していた。予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字…

物件探しの最強サイト『Bing不動産』が至高すぎてファイナルアンサー

運命のマイホームに巡り会うための方程式 自分の条件にぴったりマッチした「運命の物件」に巡り会えるかどうかは、以下の方程式で表すことができます。 内覧した物件数 (A) X 内覧の成功率 (B) = マイホームの満足度 ここで注意すべきなのは、変数Aを増やす…

会員限定物件に惹かれてオープンハウスに登録してみたら…【OPEN HOUSE】

CMやってますよね、オープンハウス。織田裕二と柄本明が、犬のきぐるみを着て、オペンホウセとか、東京に家を持とう、とか言うやつです。 <a href="http://oh.openhouse-group.com/" data-mce-href="http://oh.openhouse-group.com/"&amp…

変動金利か固定金利か、傾向と対策【まとめ】

変動金利か固定金利か、これまで何回かこのテーマについて取り上げてきたので、細かい話はそれぞれの記事を読んでいただくとして… <a href="http://www.iesagashi.info/entry/2015/02/17/214609" data-mce-href="http://www.iesagashi.info/e…

マイホームを買う前に必ずチェックしておきたい - 東京の地域別犯罪発生率と地震の被害予測【保存版】

マイホームを考えるときに、治安の良さと自然災害のリスクはどうしても気になる要素です。これからずっと住む街を決めるわけですしね。 ワタシも家を買う前に、いろんな情報を探して自分なりに調べたつもりだったのですが、結局はボンヤリした知識しか得られ…

名古屋セントラルガーデンに見る、値上がりするマンション2つの条件

先日のゴールデンウィーク、実家に帰郷した際に名古屋セントラルガーデンに行く機会がありました。マンションを見に行ったわけじゃなくて、セントラルガーデンにあるケーキ屋さん目当てに行ったんですけどね。 辻口さんのお店ということで、うーんどうなんだ…

お手頃な相場だけど値上がり傾向の駅エリア ベスト5

マンションの相場が値上がりしている駅のランキングです。 <a href="http://toyokeizai.net/articles/-/61736" data-mce-href="http://toyokeizai.net/articles/-/61736">中古マンション、「価格上昇」100駅ランキング | オリジ…

【早期終了あり】変動と固定のイイトコ取り『フラット35S』の破壊力とは【善は急げ】

私自身は住宅ローンは変動金利を選びました。日本の不景気は一時的なものではなく構造的なものであり、これから金利が爆上げすることはまず無いという予想のもと、この先20年で金利が多少上がったとしても固定金利の支払額は超えないだろうと踏んだわけです…