イチから始める家探し

街選びから物件選びまで、イチからはじめる家探し奮戦記

【メモ】とうもろこしの美味しいゆでかた【レンチンより美味い】

家さがしとは全然関係ないんですが、うちの子供たちが大好きなトウモロコシについて気になる情報があったので、備忘録としてエントリーです。 ネタ元は、TBSラジオの番組「ジェーン・スー 生活は踊る」のなかの「ゲストに生活の知恵を授かる」コーナー。料理…

【夢のマイホームが悲劇の発端。組めぬ住宅ローン、迫る焦燥感】にアドバイスしてみる

anond.hatelabo.jp 過去の支払い遅延とか、カードキャッシングの残債のせいで与信(ローン審査のこと)に落ちるという話は、「住宅ローンあるある」ですけど、それ以前に、こういう状況にならないようにするためにアドバイスできることがあります。 まず、頭…

値崩れしにくいマンション、4つの特徴

マンションか一戸建てか、どちらにするか悩んでいた時に、マンションの資産価値について調べたことがありました。マンションは土地の価値がほぼ無く、建物の価値が値段を決めること。そして、ハードウェアとしての建物は、どのマンションも大きな差はなく、…

電動アシスト自転車の選び方【子育てメモ】

新居に引っ越してから、保育園への子供の送り迎えは自電車ですることになり、新しく買うことになりました。 で、子供を載せるとなるとやっぱり電動アシスト付きの自転車かなと言うことで、いろいろ調べてみましたので、分かったことを共有します。 タイヤの…

専用庭付きマンション1階物件はやめたほうがいい理由

専用庭付きマンション一階物件は魅力的 一戸建てかマンションかで迷っているとき、自分も考えました。専用庭付きのマンション1階物件。キレイに芝生がひいてありますし、植栽で上手に目隠しされていて、いい感じなんですよね。 マンションのメリットを享受し…

必ずチェックすべき3000万円以下の新築マンション ベスト4【神奈川編】

東京編、千葉編に続く第三弾 今回は【神奈川編】を紹介します! このところマンション相場が値上がりしていますが、そんな中でも値下がりしにくい駅徒歩10分以内に限定して、3000万円以下の新築マンションを厳選してみました。神奈川県内の物件のうち、比較…

必ずチェックすべき3000万円以下の新築マンション 厳選ベスト5【千葉編】

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ!」という2000万台~3000万円以…

駅近には一戸建てが少なく、マンションが多い理由とは

駅の周辺は商業地域 駅の近くは通常、商業地域に指定されています。住居地域に指定してしまうと、商業施設が作れないので駅が発展せず、駅周辺地域の魅力が低くなってしまうからです。 ただ、商業地域には人が集まり、クルマが走り、街がにぎやかになります…

必ずチェックすべき3000万円以下の新築マンション厳選ベスト5【東京編】

マンション相場が値上がりしている昨今ですが、そんな中でも、値下がりしにくい駅徒歩10分以内、ファミリータイプ60平米以上の新築マンションのうち、マイホームを購入した経験者としての知見から、「いま自分で買うならここ!」という2000万台~3000万円以…

将来の値上がりエリアを探せ!その4 - 千代田線の始発駅、という贅沢な条件がかなう「北綾瀬駅」

将来の値上がりエリアを探せ!第四弾 いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第四弾、今回は「北綾瀬駅」を取り上げてみました。 将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハン…

田園都市線から小田急線に引っ越して感じたこと

以前は賃貸で田園都市線沿線に暮らしていたのですが、家の購入とともに小田急線沿線に引っ越して1年。んーやっぱり田園都市線沿線のほうが良かったなーと思うこともあったりなかったり。おもなポイントを挙げてみますよ。 電車混む&遅れる 小田急線は、朝は…

一戸建ての選び方の基礎知識 その傾向と対策【まとめ】

こちらの記事にも書きましたが…、家の購入ほど情報格差がモノを言う買い物はない。となれば、まずは知っておくべき基礎知識を身につけ、客観的な判断力を磨くしかないのであります。 そこで、前回のマンション編に続いて、一戸建ての家を選ぶ際に知っておく…

マンション選び7つの基礎知識。こんなマンションはやめておけ

絶対に失敗したくないのに知識がない 家探しは一生に一度、誰もが初心者です。同時に一生で一番大きな買い物なので、絶対に失敗したくない。失敗したくないのに経験がないから知識もない、という不利な状態で臨むことになります。このような大きな買い物に、…

千代田区駅徒歩1分のタワマンが5000万円? 【アルファグランデ千桜タワー】のお宝ぶりがハンパない

一も二もなく応募すべし 巷で超話題のアルファグランデ千桜タワーの情報をまとめてみましたよ。いやー調べれば調べるほど、これはSレア級ですな。定期借地権ではありますが70年ついてるし、そもそもプレミア3区のタワマンが5000万ですよ。普通にありえない。…

マンションを検討中なら必読の記事をご紹介

マンション購入を検討しているなら、ぜひ読んでいただきたい記事が公開中。 www.e-mansion.co.jp この座談会シリーズは、マンションブロガーの皆さんのパネルディスカッション。マンションホッパー的な視点で資産価値、利回りを重視した物件が挙げられること…

将来の値上がりエリアを探せ!その3 - 都心直結化で相鉄線の【看板駅】へ - 「二俣川駅」

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第三弾、今回は「二俣川駅」を取り上げてみました。 第一弾 第二弾 相鉄線がまもなく都心に直結 そうです。2018年には湘南新宿ラインや東急線と直結し…

【注文住宅検討メモ】土地探しが実はいちばん難しい。土地探しの4つのコツ。

注文住宅ということで、どんな家を建てるかということばかり考えて来たんだけど、ここへ来て感じるのは…土地探しが無理ゲーすぎるってこと! 自分としては、家そのものも大事だけど、それ以上に、窓の外に何が見えるか、窓を開けてリラックスできるかが大事…

【注文住宅検討メモ】 注文住宅が欲しいなら知っておくべき基礎知識「工法」まとめ

憧れのRC造、鉄筋コンクリートの注文住宅への夢は絶たれたわけですけど、工法によってぜんぜんコストが違うということがわかりました。そこで、注文住宅で用いられる工法について調べてみましたよ。 注文住宅の工法は大別して3通り こんな感じで3通りに大別…

【注文住宅検討メモ】鉄筋コンクリートの家を断念した理由。ウルトラCもあったけど。

住宅展示場を見て回るうちに、ふと、知り合いが建てた鉄筋コンクリートの家の事を思い出し、がぜん鉄筋コンクリートの注文住宅が気になり出したワケなのですが。 前々回:【注文住宅検討メモ】 激安ハウスメーカーで注文住宅の夢は叶うのか 前回:【注文住宅…

【注文住宅検討メモ】 住宅展示場に行ったらやるべきことまとめ

前回からの続き... 注文住宅をもう少し検討してみることになったものの、じゃあ具体的になにをしたらいいか見当がつかないので、とりあえず住宅展示場に行ってみる事にしました。近くのハウスクエア横浜です。 どのモデルルームも良さげに見えますが、イメー…

【注文住宅検討メモ】 激安ハウスメーカーで注文住宅の夢は叶うのか

憧れの注文住宅、家を買うなら一度は考えますよね。自分の家は自分の好み通りに作ってみたいものです。 私の場合もその例に漏れず、注文住宅で理想のマイホーム!と思い立ち、いろいろ調べてみましたので、その過程で得られた知見を、消費者の目線で書き留め…

家を買うなら、絶対にチェックすべきブログ・サイト5選

スーモやアットホーム、マンションの公式サイトは基本的に「売り手側」からの情報ですから、買う立場としては、「買い手側」の情報が欲しいですよね。カメラを買うのに、キヤノンのサイトより価格コムのほうが参考になるのと一緒。 ただ、家探しの場合は、価…

マンションの名前ってどうなのって思う。特にプラウド。

プラウドって形容詞でしょっていう。プラウド+地名って意味が成立しないと思うんですけど。文法的におかしい。いや、おかしい気がする。教えて詳しい人。 プラウドって形容詞でしょっていう ダサい名前のマンションに住みたくない https://t.co/7tIKwaCsPw …

ワケあり物件専門サイト「戸建て見切り品」で掘り出し物を探してみたら…!

今日Twitterでつぶやいたこちらのサイト。こんなサイトあるなんて知らなかったよ父さん。 こんなサイトがあったのか!空き家ビジネスとかAirbnbとか、あるいは賃貸運用に使えるかも! ワケあり物件をオープンに掲載する、戸建見切り品のウラ事情 https://t.c…

再開発で話題の金町、新たな開発エリアが決定

金町と言えば、東京理科大学を含めたアカデミックな複合都市開発の事例として話題のエリアですね。そしてタワーマンション「シティタワー金町」も話題になりました。 こちらにも結構なポエマーがいらっしゃいますなw ともあれ、今回発表された新街区は、より…

将来の値上がりエリアを探せ!その2 - 駅直結の大規模再開発、都心へのアクセスも良い「武蔵浦和駅」

いまはまだ買える価格、だけど今後はきっと値上がり間違いナシ!という街を独断と偏見でオススメする企画第二弾、今回は「武蔵浦和駅」を取り上げてみました。 ※独断と偏見であるからして、将来の値上がりを保証するものではありません。あしからずご了承く…

【資産運用ことはじめ】その1 - せっかくの貯金をインフレで目減りさせたくない!

我が家の場合、家を買ったことによって、親資金が多少入ってきたことと、毎月の支払いが賃貸時代よりグッと減ったため(13万が7万円に!)、キャッシュフローに少し余裕が出てきました。 住宅ローンの借り方によっても手元資金が大きく違ってきます。そのあ…

将来の値上がりエリアを探せ!その1 - いまお買い得感がハンパない「柏の葉キャンパス駅」

武蔵小杉の爆上げぶりはよく知られたところですよね。マンションの単価も、2008年くらいまでは坪単価200万ちょっと(70平米で4000万から5000万)だったのが、いまや400万円。同じく爆上げエリアの豊洲をも追い越し、もう広めの部屋なら億ションの水準ですね……

不動産屋のすすめる銀行は要注意なワケ

いよいよ契約となると、住宅ローンをどうしましょうかという話になりますが、ここでひとつアドバイスを。不動産屋さんのすすめる銀行や住宅ローンは、よーく考えた方がいいですよ、という話。 不動産屋は審査の早さ優先 不動産屋のすすめる住宅ローンは、ま…

いま買うならマンションより一戸建てを選ぶべき理由

マンション相場はバブル期並みの水準 マンションの相場がますます高騰しているようです。 2014年度の首都圏新築マンションの平均販売価格は5,080円で、2015年の上半期が5,256万円。この調子でいけば数年後には不動産バブル期の価格水準に近づきそうだ。 バル…

これは重要!地震で崩壊しやすい地盤が分かる【盛土造成地マップ】公開

国土交通省は、地方公共団体が集めた各地の盛土造成地の情報を集めてポータルサイトに公開したとのこと。 阪神・淡路大震災や東日本大震災等において、谷や沢を埋めた造成宅地又は傾斜地盤上に腹付けした大規模な造成宅地において、盛土と地山との境界面や盛…

世帯年収600万円の家庭は、実際いくらのマンションを買っているのか

SUUMOのフリーペーパーに興味深い記事が掲載されていたのでご紹介。実際に購入したマンション価格を世帯年収ごとに平均したものだそうです。世帯年収500万円から1200万円までのマンション購入価格平均値が収録されておりますですが、以下グラフにしてみまし…

超都心だけど新築4000万円台、その代わりに超狭いマンションという選択

超都心で2LDKのマンション、という物件が増えてきているらしく。 <a href="http://toyokeizai.net/articles/-/78998" data-mce-href="http://toyokeizai.net/articles/-/78998">都心で超狭2LDKマンション大ヒットの理由 | 家の選び方 | 東洋経済オンライン</a> 今の気分にマッチしている まあ確かに理に適っているのかもしれません。断捨離、ミニマルなライフスタイル、持た…

これは便利!ピンポイントの住宅相場を地図で確認できるサイト

家探しに便利なサイトのご紹介。ピンポイントで相場を確認できるので、お買い得なエリアが一目で分かります。 ちょっと探してみると、例えば潮見あたりは良さげですなー。人気の湾岸エリアかつ東京オリンピックの会場にも近く、開通予定のBRTも利用できそう…

家を買うときに頭金はいくら必要か、計算してみた

家を買うとき、いくら用意したらいい? いざ家を買うとなったら、ローンの頭金をいくら用意すればいいのか。そのほか諸経費で現金はいくら必要なのか。家を買うときに用意しておくべき自己資金はどの程度なのか、ざっと計算してみますよ。 1. ローン頭金 こ…

繰り上げ返済する理由が1ミリも理解できない

繰り上げ返済をする理由、そんなの決まってますよね。利息の支払い分を減らすため。でもこのメリットに隠れたデメリットが大きすぎて、繰り上げ返済をする理由が1ミリも理解できません。 以下、繰り上げ返済のデメリットを列挙してみまっす。 1. 資金繰りの…

タワーマンションは、今は様子を見るべき理由

タワーマンションの相場がこのところ上昇しています。3.11のあと一時はタワーマンションの弱点なども喧伝され、敬遠する向きもあり沈静化していたのですが… 東京オリンピック、円高による海外の投機マネーの流入などが言われていますが、こういう理由もあっ…

買い方しだいで数百万円おトク - 新築建売一戸建ての買い方教えます

こういう物件、SUUMOとかでよく見かけますよね。だいたい4軒から10軒くらいのパワービルダーの分譲物件。 こういう物件は、買い方を知らないと数百万単位で損しますから、気をつけましょう。 売り出し値に惑わされるな 最初こういう物件は、立地や日当たりの…

【賃貸か持ち家か】ファイナルアンサーは持ち家一択!反論求ム!

rick08.hatenablog.com 何の知見もないっす この記事読みました。はてブがすごい数付いてるわりに、参考にならない記事ですな。要は「値下がりしにくい物件を買ったほうがいいよ」、この一言に集約されます。そんなの当たり前じゃん!それが分かったら苦労し…

マンションを買うなら大規模マンションを選ぶべき3つの理由

マンションを買うなら大規模マンション。これ鉄則ですね。小さいマンションでは、マンションならではのベネフィットが薄くなってしまいます。よっぽど立地に恵まれていれば別ですが。 なぜ大規模マンションを選ぶべきか、理由は以下の通り。 1. 資産価値が減…

4人家族が快適に過ごせる賃貸物件ってホントに少ない。

賃貸か持ち家かを考えているときに、まず賃貸で良さげな物件があるのかを探したわけです。賃貸ってなんとなく独身ないしカップル向けのような印象がなんとなくあって、ファミリー向けの物件ってどんな感じなのかなーって。 実際検索してみると、良さげな物件…

【賃貸か持ち家か】だからー、家を買うかどうか、金勘定で考えるからややこしくなるんだって!

賃貸か持ち家か。このテーマについては、家探しを始めるにあたって、賃貸派であるワタシと、持ち家派のツマが口汚く罵りあい激論を交わし、まあ結局は私が折れて家を買うことになり、家探しを始めたわけですが… www.iesagashi.info 世に起こる「賃貸か購入か…

内覧の時にチェックすべきポイントとは。内覧100回で得た知見を共有します

スーモやアットホームなどの物件サイトで見たい物件を絞り込み、不動産屋さんに電話して、さあいよいよ内覧となるわけですが…その前に、内覧で必ずチェックしておきたいポイントをあげてみました。 家の中より家の周りに注目すべし 物件サイトで家の中の写真…

世帯年収800万円の夫婦は5000万円の物件を買えるのか?

こんな記事があったのでご紹介。 不動産会社の「大丈夫」が全然大丈夫じゃない件について。 | 中嶋よしふみ 先日住宅購入の相談に訪れたご夫婦は住宅購入を検討していた。予算は4000万円ほどで、首都圏でマンション購入の予算としては平均よりやや高めの数字…

家探しは予算ありき、じゃなくてコスパ重視。月5万円で新築一戸建て、新宿まで1時間以内。

予算を決めて家探し、という固定概念 家を探す時って、3000万4000万はするもんだとか、月々の支払いは10万円とか、そういう予算ありきで探すみたいな固定概念ってあるんじゃないですか。 こないだも下の記事を書きながら思ったんですが、1000万円台の家って…

首都圏でも1000万円台で買える新築一戸建て

首都圏で1000万円台の新築一戸建ての物件が話題になっていますが… &amp;amp;amp;amp;lt;a href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html" data-mce-href="http://biz-journal.jp/2015/05/post_10146.html"&amp;amp;amp;amp;gt;「新築戸建ては高くて…

物件探しの最強サイト『Bing不動産』が至高すぎてファイナルアンサー

運命のマイホームに巡り会うための方程式 自分の条件にぴったりマッチした「運命の物件」に巡り会えるかどうかは、以下の方程式で表すことができます。 内覧した物件数 (A) X 内覧の成功率 (B) = マイホームの満足度 ここで注意すべきなのは、変数Aを増やす…

会員限定物件に惹かれてオープンハウスに登録してみたら…【OPEN HOUSE】

CMやってますよね、オープンハウス。織田裕二と柄本明が、犬のきぐるみを着て、オペンホウセとか、東京に家を持とう、とか言うやつです。 &amp;amp;amp;lt;a href="http://oh.openhouse-group.com/" data-mce-href="http://oh.openhouse-group.com/"&amp;amp…

変動金利か固定金利か、傾向と対策【まとめ】

変動金利か固定金利か、これまで何回かこのテーマについて取り上げてきたので、細かい話はそれぞれの記事を読んでいただくとして… &amp;amp;amp;lt;a href="http://www.iesagashi.info/entry/2015/02/17/214609" data-mce-href="http://www.iesagashi.info/e…

マイホームを買う前に必ずチェックしておきたい - 東京の地域別犯罪発生率と地震の被害予測【保存版】

マイホームを考えるときに、治安の良さと自然災害のリスクはどうしても気になる要素です。これからずっと住む街を決めるわけですしね。 ワタシも家を買う前に、いろんな情報を探して自分なりに調べたつもりだったのですが、結局はボンヤリした知識しか得られ…